Abogado Inmobiliario
En City Laws acompañamos a residentes y extranjeros que compran, venden o invierten en bienes raíces en Playa del Carmen, Cancún y la Riviera Maya. Con 28 años de práctica y atención bilingüe en español e inglés, cuidamos que la operación llegue en regla a la firma.
¿Qué hace un abogado inmobiliario?
Un abogado inmobiliario da forma y seguridad legal a las operaciones sobre bienes raíces: compraventas, promesas, cesiones de derechos, arrendamientos, fideicomisos y propiedad en condominio. Antes de que firmes, confirma que quien vende sea el legítimo propietario y que el inmueble esté libre de deudas y gravámenes.
También redacta y revisa los contratos, coordina la firma ante notario y verifica que la escritura quede inscrita en el Registro Público de la Propiedad. En la Riviera Maya cobra especial importancia distinguir la propiedad privada de los terrenos de origen ejidal y estructurar bien la compra cuando el comprador es extranjero.
Lo que ganas con City Laws
- ✓ Revisión legal completa del inmueble antes de que firmes
- ✓ Estructura correcta del fideicomiso para compradores extranjeros
- ✓ Contratos claros y equilibrados, sin cláusulas sorpresa
- ✓ Verificación de libertad de gravamen y predial al corriente
- ✓ Atención bilingüe en español e inglés en cada paso
¿Cuándo necesitas un abogado inmobiliario?
Si te identificas con alguna de estas situaciones, conviene una asesoría a tiempo.
Antes de firmar cualquier oferta, apartado o compraventa
Al comprar en zona restringida siendo extranjero, mediante fideicomiso
Cuando un terreno pueda tener origen ejidal o comunal
Al comprar, vender o constituir en régimen de condominio
Nuestros servicios de Abogado Inmobiliario
Cada asunto, atendido por un especialista de la materia. Atención en español e inglés.
Compraventa y revisión
Revisamos título, gravámenes, predial y uso de suelo, preparamos el contrato y te acompañamos hasta la firma ante notario.
Fideicomiso y zona restringida
Estructuramos la adquisición en zona restringida mediante fideicomiso bancario o, según el destino del inmueble, sociedad mexicana.
Régimen de condominio
Constituimos y revisamos regímenes de propiedad en condominio, reglamentos y cuotas, tanto para desarrollos como para unidades individuales.
Contratos y arrendamiento
Redactamos y revisamos promesas, cesiones de derechos y contratos de arrendamiento residencial y comercial, con las garantías necesarias.
Un despacho confiable, cercano y bilingüe
Casi tres décadas defendiendo a familias, empresas y extranjeros. Transparencia, respuesta rápida y trato humano en cada caso.
- ✓ Abogados verificados y especializados por materia
- ✓ Atención bilingüe para la comunidad expat
- ✓ Presupuesto claro antes de empezar
- ✓ Respondemos en menos de 24 horas hábiles
Conciliación
Buscamos primero el acuerdo que resuelve tu conflicto y te ahorra tiempo y dinero.
Legalidad
Cada estrategia se apega estrictamente a la ley y a la ética profesional.
Estrategia
Años de práctica judicial, preparación académica y docencia detrás de cada caso.
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Elige el día y la hora que te acomoden. Un abogado especializado te confirma y te atiende sin costo, en español o inglés.
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- ✓ Confirmación el mismo día hábil
- ✓ Atención presencial y en línea
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Lo que más nos preguntan sobre Abogado Inmobiliario
¿Un extranjero puede comprar propiedad en la Riviera Maya?+
Sí. El artículo 27 constitucional restringe la propiedad directa de extranjeros dentro de los 50 kilómetros desde la costa, pero permite adquirir inmuebles residenciales a través de un fideicomiso bancario. Para fines no residenciales también puede utilizarse una sociedad mexicana. Revisamos tu caso y te explicamos la vía que corresponde.
¿Qué es un fideicomiso y cuánto dura?+
Es un contrato en el que un banco mexicano autorizado mantiene el título del inmueble en tu beneficio, mientras tú conservas los derechos de usarlo, rentarlo, venderlo o heredarlo. Se constituye hasta por 50 años y es renovable por periodos iguales. El banco actúa como fiduciario siguiendo tus instrucciones.
¿Por qué es riesgoso comprar un terreno ejidal?+
El terreno ejidal es propiedad social y no puede venderse libremente como propiedad privada mientras conserve ese régimen. Para poder comercializarse debe pasar por un proceso legal de regularización que muchas veces no se ha completado. Antes de comprar verificamos el régimen del terreno para evitar una adquisición insegura.
¿Necesito abogado si de todos modos interviene un notario?+
Sí, porque cumplen funciones distintas. El notario da fe pública y formaliza la escritura, pero no representa tus intereses ni negocia el contrato por ti. El abogado inmobiliario revisa la operación, cuida tu posición y detecta riesgos antes de llegar a la firma.
Guías legales prácticas
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